1.承包商未取得施工单位的资质或超过资质等级

根据《施工合同司法解释》一条的规定，如果承包商未获得施工企业的资质或者超过资质水平，则该施工合同无效。 可以看出，在施工现场已实施了严格的资格准入制度。 这主要是考虑到一旦发生质量事故，可能会造成巨大的公共伤害。 与不合格且不合格的企业签订的任何合同均为无效合同。

但是，如果承包商在项目完成之前获得了相应的资格等级，则不能将其视为无效合同。

二，“借用资质”承包工程（即“挂靠”）

如果没有合法资格的民营企业和实际投资者以具有相应资格的企业的名义借入项目，通常会规范建筑业市场并确保建筑项目的质量。司法实务中对哪种情形属“借用资质”予以明确：

一是将资格证书转让或出借给不合格企业；

其次，允许其他人通过附件等方式以合格企业的名义签订合同。通常，这将导致施工单位与实际施工总承包单位或付款证书上注明的单位之间不存在任何关系。与施工合同中规定的承包商不符，不能合理解释并提供材料证明；

第三，项目负责人，技术负责人，项目质量管理人员和安全管理人员中至少有一位未与施工单位签订劳动合同，或者未建立劳动工资或社会养老保险。 治疗;

如果在工程承包中存在或同时存在三个条件之一，则可以视为锚定，已签订的施工合同为无效合同。