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有关农村宅基地的法律知识详情(一)

2020-05-13 09:38:25

您对农村宅基地了解多少? 您了解一些基本法律知识吗? 关于农村宅基地的大大小小的事情,编辑为大家编了24个问题! 包含各种常识!

1.农村宅基地的概念和分配方法是什么?

农村宅基地是指农村村民根据其集体经济组织(行政村或生产队)的身份享有的集体建设用地,可用于建房。 农民无需支付任何土地费用即可获得它,它具有福利和社会保障的性质。一般不能被继承。 但是,在房屋所在地建造的房屋属于村民的个人财产,可以依法继承。 村民仅有权使用宅基地,而没有所有权

2.农村村民申请宅基地有哪些要求?

有下列情况之一的农村村民可以申请宅基地:

(1)村里年满20岁的村民,由于结婚和其他原因,需要盖房,缺少房屋(包括男女);

(二)由于自然灾害的发生或预防,村镇和集镇城市规划的实施,乡(镇)村公共设施和公益事业的建设,或者国家建设用地的征用而需要搬迁的;

(3)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

(四)经县级以上人民政府批准回乡定居的城市居民,农村无房屋;

(五)县级以上人民政府规定的其他条件。

3.在什么情况下不能批准宅基地申请?

在以下情况下申请宅基地的农村村民将不获批准:

(一)二十岁以下的;

(2)原宅基地面积已达到规定标准或能满足住户需要;

(三)村民出售,出租,捐赠,变迁原宅基地及其地上建筑物到经营场所的;

(四)其他不符合法律,法规和有关规定的。

4.如何申请,批准,注册和颁发宅基地证书?

有条件申请土地的农村村民,应在土地利用总体计划确定的村庄和集镇的建设用地范围内,申请住房建设房屋,应首先向集体经济组织提出申请。 经村民会议或村民代表大会讨论批准,报县(镇)人民政府审批,由县级人民政府带备有关材料。  ,以及我申请的国土资源局确认注册并颁发证书。 其中,涉及占用农业用地的,应当依法办理农用地转用审批手续。

5.村民新住房用地的批准标准是什么?

农村村民只能有一个宅基地。农村村民建造新房和宅基地的批准标准是:(1)城市郊区和乡镇所在地,每户面积不超过166平方米;  (2)平原地区的村庄,每个家庭的面积不得超过200平方米。可以适当放松在盐碱土地和贫瘠海滩土地上建造的村庄,但面积不应超过264平方米; 如果人均耕地少于666平方米,则每个房屋用地的面积可以小于前款规定的限额。


宅基地

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