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商品房合同和购房合同一样吗
你定房的情况下签署的是预订商品房合同书，说白了定，就是指确保合同的效力的。和合同书没有关系。
实际上预购合同书和买房合同是一样的。分成二种预售房：
房产买卖合同书或商品房合同买卖合同书一般拿这一合同书去房管局备案等，全是商品房买房合同的名字，仅仅各所在城市市的称呼不一样在房产证办理的情况下，房产管理局测绘工程科是会再次测量总面积，压根你的合同书房地产商出据合同补充协议，按测绘工程总面积(一般正负极3%的误差，变大你补钱，少了退你钱，超过3%的免费送或是二倍赔偿你)让你办理房产证(也就是说白了的房产证)期房：
一般为商住楼期房合同书，买来就可以立即申请办理房产证的对于本难题的小结是：你觉得的这两个物品是一样的。买房合同一般包含商品房买卖契约书(预售房)和房产买卖契约书(期房)二种。二者差别取决于：预购合同书在商品房买卖时选用，房子完工交付，买受方结清所有楼价款后，可立即申请办理产权过户办理手续。商住楼售卖合同书适用商住楼现住(工程验收达标获得房屋产权证的商住楼)市场销售
。 法律规定: 《中华人民共和国合同法》 第九条被告方签订合同书，理应具备相对的民事权利工作能力和民事行为能力工作能力。被告方依规能够授权委托人签订合同书。
